商品房法律咨询

1、房产过户法律咨询电话

朝阳区办理房产证过户在北京市朝阳区红军营东路甲8号(鸿懋商务大厦)办理办理时间：工作日上午09:00-12:00，下午13:30-17:30(周三下午内部学习和办理批量业务)咨询电话：(010) 投诉电话：(010) 新建商品房买卖（买方为自然人的）、存量房屋买卖（卖方为自然人且买卖双方本人均到现场的...

2、延期交房赔偿的标准是怎样的,怎么赔偿？

延期交房的赔偿，由合同双方约定，没有约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。根据《关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿...

3、商品房买卖合同解除的法律后果

网友咨询：商品房买卖合同解除的法律后果 北京盈科（天津）律师事务所王凯律师解答：一方与另一方协商一致解除的，买卖关系终止；在合同中约定或法定的解除条件发生后解除的，违约方应根据合同约定向守约方承担相应的违约赔偿责任。我国法律承认合同解除与损害赔偿并存，商品房买卖合同的解除不影响当事人要求赔偿...

业主因质量瑕疵是否可以拒绝收房

三是商品房经过开发商多次维修仍然无法恢复原状。根据通常理解，如果商品房出现的质量问题能经过简单修复即可恢复原状，则这样的质量问题应该属于一般的质量问题。但若一处质量问题经过多次维修都无法恢复原状，则理应属于严重影响买受人正常居住使用的情形。【法律法规】《商品房销售管理办法》第三十五条 商品...

购房法律咨询需要注意什么？

你好，一、二手房交易十项注意（1.）房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。（2.）...

开发商违建不退房怎么办,有什么法律依据？

网友咨询：违建房怎么退钱！如果开发商不退，该怎么办？北京京平律师事务所王奇兵律师解答：开发商违建不退房：一是可以要求开发商承担违约责任，赔偿损失后退房；二是可以要求开发商承担违约责任、赔偿损失后继续履行合同。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权...

商品房买卖合同违约金如何计算？大家知道什么情况啊

法律程序：在涉及违约金纠纷时，建议双方首先通过协商解决。若协商不成，可通过法律途径解决，包括向法院提起诉讼或申请仲裁。专业咨询：在处理商品房买卖合同违约金问题时，由于涉及法律条款和财务计算，建议咨询专业律师或财务顾问的意见。综上所述，商品房买卖合同违约金的计算主要依据合同约定，若无约定则...

请求帮助~请求法律咨询

是否可以预见到疫情的长期存在，疫情对协议的履行到底有没有实质的影响等等。3、对方未经与你方协商，单方延长付款期限，是否构成根本违约，如果构成，可以考虑根据合同约定追究相应的违约责任 以上仅为初步分析，具体还是建议您委托专业的律师在查看相关合同的具体约定后，给出进一步的法律建议。你好...

房子产权到期后应该归谁？

网友咨询：房子产权到期后应该归谁？北京市盈科（南通）律师事务所吉佳雯律师解答：房子70年到期，其实是指商品房70年的土地使用权期限，而土地使用权是房屋产权的组成部分之一。依照我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地的最高年限为70年。但是70年到期后，房子是不会收回的，土地使用...

房屋合同纠纷法律咨询哪里？遇到合同纠纷怎么处理？

房屋合同纠纷法律咨询哪里？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，多出部分应当由开发商白送给你们。1、面积误差比绝对值在3％以内（含3％）；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下...